大阪府大東市灰塚の不動産価格・相場情報

大阪府大東市灰塚の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 87,250,000万円
平米単価 957,500円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 310,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 26,426,316万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,300,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 19

灰塚の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、灰塚の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 171件（Displaying property transactions 151 - 171 of 171 in total） 平均価格: 51,995,238円 平均㎡単価: 661,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 灰塚 22分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 灰塚 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 灰塚 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 灰塚 15分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 灰塚 16分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 灰塚 14分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 灰塚 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 灰塚 15分 9,000,000円 40.0 225,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 灰塚 19分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 灰塚 16分 120,000,000円 400.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 灰塚 13分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 灰塚 16分 52,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 灰塚 19分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 灰塚 12分 36,000,000円 260.0 138,462円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 灰塚 20分 73,000,000円 740.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 灰塚 13分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 灰塚 20分 390,000,000円 1400.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 灰塚 23分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 灰塚 20分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 灰塚 10分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 灰塚 13分 64,000,000円 380.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

灰塚の特徴

大阪府大東市灰塚は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大東市灰塚は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

大阪府大東市灰塚の不動産市場について

大阪府大東市灰塚の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大東市灰塚の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大東市灰塚では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 51,995,238円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

大阪府大東市灰塚では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大東市灰塚では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。