静岡県磐田市下万能の不動産価格・相場情報

静岡県磐田市下万能の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 3,300,000万円
平米単価 110,000円/㎡
価格範囲 3,300,000万円 〜 3,300,000万円
データ件数 1

下万能の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下万能の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 29件（Displaying all 29 property transactions） 平均価格: 26,410,344円 平均㎡単価: 349,299円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 下万能 29分 3,300,000円 310.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 下万能 23分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下万能 16分 2,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下万能 23分 14,000,000円 260.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下万能 21分 70,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下万能 19分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 下万能 26分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 下万能 20分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下万能 16分 46,000,000円 870.0 52,874円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 下万能 16分 47,000,000円 990.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下万能 16分 170,000,000円 2.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下万能 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下万能 19分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下万能 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 下万能 19分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下万能 25分 2,500,000円 550.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下万能 29分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下万能 21分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 下万能 22分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下万能 23分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下万能 25分 2,600,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下万能 28分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下万能 23分 25,000,000円 410.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 下万能 16分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下万能 23分 26,000,000円 590.0 44,068円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下万能 25分 25,000,000円 790.0 31,646円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下万能 20分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下万能 24分 15,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下万能 25分 7,300,000円 145.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下万能の特徴

静岡県磐田市下万能は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県磐田市下万能は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

静岡県磐田市下万能の不動産市場について

静岡県磐田市下万能の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県磐田市下万能の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県磐田市下万能では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 26,410,344円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

静岡県磐田市下万能では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県磐田市下万能では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。