岡山県岡山市南区福成の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市南区福成の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 9,875,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,000,000万円 〜 13,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地)

平均価格 44,000,000万円
平米単価 526,667円/㎡
価格範囲 8,000,000万円 〜 91,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 29,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 30,000,000万円
データ件数 2

福成の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、福成の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 84件（Displaying property transactions 1 - 50 of 84 in total） 平均価格: 23,872,000円 平均㎡単価: 306,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 福成 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 福成 1分 33,000,000円 880.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 福成 0分 28,000,000円 335.0 83,582円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 福成 1分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 福成 1分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 福成 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 福成 0分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 福成 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 福成 0分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福成 1分 50,000,000円 620.0 80,645円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 福成 0分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福成 1分 43,000,000円 620.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 福成 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福成 1分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福成 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 福成 0分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福成 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福成 1分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 福成 1分 12,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福成 0分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 福成 1分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 福成 1分 47,000,000円 1000.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 福成 1分 17,000,000円 270.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 福成 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 福成 1分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 福成 1分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2020年
宅地(土地) 2019年第1四半期 福成 1分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 福成 1分 1,400,000円 120.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 福成 1分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 福成 1分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 福成 1分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 福成 1分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福成 1分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 福成 1分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福成 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2016年第4四半期 福成 1分 22,000,000円 380.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 福成 1分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第1四半期 福成 1分 11,000,000円 155.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 福成 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 福成 1分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福成 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2015年
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 福成 1分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福成 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 福成 1分 9,500,000円 135.0 70,370円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福成 1分 39,000,000円 1800.0 21,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 福成 1分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 福成 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福成 1分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 福成 1分 11,000,000円 160.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

福成の特徴

岡山県岡山市南区福成は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市南区福成は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県岡山市南区福成の不動産市場について

岡山県岡山市南区福成の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市南区福成の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市南区福成では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 23,872,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市南区福成では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市南区福成では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。