岡山県岡山市北区京山の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区京山の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 18,950,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,800,000万円 〜 35,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地)

平均価格 37,666,667万円
平米単価 1,200,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 65,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 39,200,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 46,000,000万円
データ件数 5

京山の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、京山の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 51件（Displaying property transactions 1 - 50 of 51 in total） 平均価格: 31,454,000円 平均㎡単価: 540,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 京山 20分 42,000,000円 235.0 178,723円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 京山 24分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 京山 23分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 京山 20分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 京山 0分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 京山 20分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 京山 19分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 京山 0分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 京山 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 京山 20分 8,800,000円 85.0 103,529円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 京山 28分 65,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 京山 26分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 京山 24分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 京山 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 京山 21分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 京山 0分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 京山 21分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 京山 23分 30,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 京山 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 京山 22分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 京山 15分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 京山 15分 2,200,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 京山 15分 27,000,000円 290.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 京山 23分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 京山 23分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 京山 21分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 京山 21分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 京山 21分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 京山 23分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 京山 21分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 京山 21分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 京山 21分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 京山 21分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 京山 22分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 京山 26分 6,000,000円 460.0 13,043円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 京山 22分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 京山 21分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 京山 21分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 京山 21分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 京山 21分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 京山 20分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 京山 21分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 23分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 京山 19分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 京山 21分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 京山 21分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 京山 14分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 京山 25分 7,700,000円 190.0 40,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 京山 24分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 京山 21分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

京山の特徴

岡山県岡山市北区京山は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区京山は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県岡山市北区京山の不動産市場について

岡山県岡山市北区京山の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区京山の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区京山では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 31,454,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区京山では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区京山では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。