新潟県新潟市西区小針が丘の不動産価格・相場情報

新潟県新潟市西区小針が丘の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 12,550,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,200,000万円 〜 15,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 30,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 30,000,000万円 〜 30,000,000万円
データ件数 1

小針が丘の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、小針が丘の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32件（Displaying all 32 property transactions） 平均価格: 16,315,625円 平均㎡単価: 348,007円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 小針が丘 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小針が丘 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針が丘 5分 30,000,000円 345.0 86,957円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小針が丘 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小針が丘 4分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針が丘 1分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小針が丘 1分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針が丘 2分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小針が丘 5分 32,000,000円 430.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小針が丘 5分 28,000,000円 370.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小針が丘 4分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小針が丘 3分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 小針が丘 3分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 小針が丘 2分 4,900,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小針が丘 0分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 小針が丘 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 4LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 小針が丘 3分 16,000,000円 300.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 小針が丘 4分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 小針が丘 2分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小針が丘 6分 18,000,000円 240.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 小針が丘 4分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小針が丘 5分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小針が丘 7分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 小針が丘 8分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小針が丘 4分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小針が丘 2分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小針が丘 4分 9,500,000円 180.0 52,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小針が丘 2分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小針が丘 3分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 小針が丘 2分 9,200,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小針が丘 6分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小針が丘 8分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

小針が丘の特徴

新潟県新潟市西区小針が丘は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、新潟県新潟市西区小針が丘は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

新潟県新潟市西区小針が丘の不動産市場について

新潟県新潟市西区小針が丘の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

新潟県新潟市西区小針が丘の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、新潟県新潟市西区小針が丘では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 16,315,625円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

新潟県新潟市西区小針が丘では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

新潟県新潟市西区小針が丘では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。