兵庫県神戸市西区天が岡の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市西区天が岡の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 13,750,000万円
平米単価 910,000円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 19,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 22,111,111万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 33,000,000万円
データ件数 9

天が岡の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、天が岡の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 40件（Displaying all 40 property transactions） 平均価格: 16,847,500円 平均㎡単価: 276,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 天が岡 1分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天が岡 1分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天が岡 0分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天が岡 0分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天が岡 1分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天が岡 0分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 天が岡 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天が岡 0分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天が岡 0分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天が岡 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 天が岡 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天が岡 0分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天が岡 1分 11,000,000円 150.0 73,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 天が岡 1分 12,000,000円 185.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天が岡 1分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 天が岡 1分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 天が岡 1分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 天が岡 1分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天が岡 0分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 天が岡 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 天が岡 1分 7,100,000円 150.0 47,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 天が岡 1分 4,200,000円 160.0 26,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 天が岡 1分 8,800,000円 155.0 56,774円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 天が岡 1分 12,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天が岡 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 天が岡 1分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 天が岡 1分 25,000,000円 700.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 天が岡 1分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天が岡 1分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 天が岡 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天が岡 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 天が岡 1分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天が岡 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 天が岡 1分 49,000,000円 970.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 天が岡 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 天が岡 1分 8,300,000円 130.0 63,846円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 天が岡 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天が岡 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天が岡 1分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天が岡 1分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

天が岡の特徴

兵庫県神戸市西区天が岡は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市西区天が岡は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

兵庫県神戸市西区天が岡の不動産市場について

兵庫県神戸市西区天が岡の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市西区天が岡の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市西区天が岡では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 16,847,500円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市西区天が岡では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市西区天が岡では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。