東京都杉並区本天沼の不動産価格・相場情報

東京都杉並区本天沼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 44,971,429万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,800,000万円 〜 70,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地)

平均価格 65,000,000万円
平米単価 6,700,000円/㎡
価格範囲 57,000,000万円 〜 77,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地と建物)

平均価格 77,722,727万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 8,800,000万円 〜 220,000,000万円
データ件数 44

本天沼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、本天沼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 519件（Displaying property transactions 501 - 519 of 519 in total） 平均価格: 49,789,473円 平均㎡単価: 943,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 15分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 本天沼 15分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 本天沼 15分 74,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 16分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 13分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 16分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 本天沼 16分 37,000,000円 75.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 15分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 14分 73,000,000円 170.0 429,412円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 15分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本天沼 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 17分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 12分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 16分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 13分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 16分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 10分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本天沼 14分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 1986年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

本天沼の特徴

東京都杉並区本天沼は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区本天沼は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都杉並区本天沼の不動産市場について

東京都杉並区本天沼の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区本天沼の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区本天沼では 土地の取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 49,789,473円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都杉並区本天沼では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区本天沼では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。