滋賀県大津市梅林の不動産価格・相場情報

滋賀県大津市梅林の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 40,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 39,000,000万円 〜 41,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地)

平均価格 67,000,000万円
平米単価 1,200,000円/㎡
価格範囲 67,000,000万円 〜 67,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 70,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 44,000,000万円 〜 96,000,000万円
データ件数 2

梅林の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、梅林の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 34件（Displaying all 34 property transactions） 平均価格: 55,611,764円 平均㎡単価: 845,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 梅林 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 梅林 4分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 梅林 4分 67,000,000円 560.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 梅林 7分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 梅林 5分 96,000,000円 150.0 640,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 梅林 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅林 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 梅林 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 梅林 3分 5,800,000円 35.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 梅林 7分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 梅林 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 梅林 4分 25,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 梅林 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梅林 3分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅林 4分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 梅林 4分 14,000,000円 145.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅林 8分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 梅林 3分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 梅林 6分 70,000,000円 340.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 梅林 6分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梅林 6分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 梅林 6分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 梅林 6分 75,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 梅林 3分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 梅林 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 梅林 6分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梅林 2分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 梅林 8分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 梅林 9分 750,000,000円 1600.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 梅林 9分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 梅林 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 梅林 8分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 梅林 6分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 梅林 9分 31,000,000円 270.0 114,815円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

梅林の特徴

滋賀県大津市梅林は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県大津市梅林は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

滋賀県大津市梅林の不動産市場について

滋賀県大津市梅林の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県大津市梅林の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県大津市梅林では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 55,611,764円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

滋賀県大津市梅林では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県大津市梅林では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。