岡山県美作市楢原下の不動産価格・相場情報
岡山県美作市楢原下の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地と建物)
楢原下の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、楢原下の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 22件（Displaying all 22 property transactions） 平均価格: 6,938,181円 平均㎡単価: 57,245円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 2024年第1四半期 | 楢原下 | 6分 | 3,000,000円 | 340.0 | 8,824円/㎡ | 1973年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2023年第3四半期 | 楢原下 | 4分 | 6,500,000円 | 200.0 | 32,500円/㎡ | 1998年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2022年第4四半期 | 楢原下 | 15分 | 6,600,000円 | 250.0 | 260,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 楢原下 | 18分 | 4,000,000円 | 1200.0 | 34,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2019年第4四半期 | 楢原下 | 18分 | 200,000円 | 370.0 | 5,300円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2019年第2四半期 | 楢原下 | 24分 | 2,500,000円 | 640.0 | 3,906円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2017年第3四半期 | 楢原下 | 30分 | 4,000,000円 | 490.0 | 81,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2016年第3四半期 | 楢原下 | 13分 | 3,000,000円 | 330.0 | 91,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2016年第1四半期 | 楢原下 | 15分 | 340,000円 | 230.0 | 15,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2015年第2四半期 | 楢原下 | 3分 | 7,600,000円 | 210.0 | 36,190円/㎡ | 1996年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2015年第2四半期 | 楢原下 | 15分 | 2,700,000円 | 340.0 | 80,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第3四半期 | 楢原下 | 23分 | 12,000,000円 | 620.0 | 19,355円/㎡ | 1992年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2014年第1四半期 | 楢原下 | 18分 | 2,800,000円 | 1700.0 | 17,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2013年第2四半期 | 楢原下 | 9分 | 8,500,000円 | 370.0 | 22,973円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2012年第3四半期 | 楢原下 | 9分 | 500,000円 | 110.0 | 46,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2012年第3四半期 | 楢原下 | 3分 | 24,000,000円 | 260.0 | 92,308円/㎡ | 1996年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2012年第3四半期 | 楢原下 | 9分 | 1,100,000円 | 370.0 | 30,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2012年第3四半期 | 楢原下 | 9分 | 200,000円 | 65.0 | 30,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2012年第1四半期 | 楢原下 | 3分 | 15,000,000円 | 260.0 | 57,692円/㎡ | 1996年 | 軽量鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2011年第2四半期 | 楢原下 | 3分 | 5,200,000円 | 210.0 | 250,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第1四半期 | 楢原下 | 21分 | 40,000,000円 | 1200.0 | 33,333円/㎡ | 1973年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地) | 2009年第1四半期 | 楢原下 | 25分 | 2,900,000円 | 2.0 | 13,000円/㎡ |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
楢原下の特徴
岡山県美作市楢原下は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県美作市楢原下は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
岡山県美作市楢原下の不動産市場について
岡山県美作市楢原下の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県美作市楢原下の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、岡山県美作市楢原下では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 6,938,181円 となっており、適正な市場価格と言えます。
将来の見通し
岡山県美作市楢原下では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
岡山県美作市楢原下では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。