京都府京都市南区上鳥羽菅田町の不動産価格・相場情報

京都府京都市南区上鳥羽菅田町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 34,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 28,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 4

上鳥羽菅田町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、上鳥羽菅田町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25件（Displaying all 25 property transactions） 平均価格: 85,788,000円 平均㎡単価: 20,147,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 上鳥羽菅田町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上鳥羽菅田町 7分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上鳥羽菅田町 8分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上鳥羽菅田町 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上鳥羽菅田町 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 上鳥羽菅田町 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上鳥羽菅田町 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上鳥羽菅田町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上鳥羽菅田町 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上鳥羽菅田町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上鳥羽菅田町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 上鳥羽菅田町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上鳥羽菅田町 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上鳥羽菅田町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上鳥羽菅田町 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 上鳥羽菅田町 7分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 上鳥羽菅田町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上鳥羽菅田町 7分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 上鳥羽菅田町 7分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上鳥羽菅田町 8分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上鳥羽菅田町 9分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 上鳥羽菅田町 7分 320,000,000円 2.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上鳥羽菅田町 10分 170,000,000円 850.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 上鳥羽菅田町 9分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 上鳥羽菅田町 0分 440,000,000円 2.0 220,000,000円/㎡ 1975年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

上鳥羽菅田町の特徴

京都府京都市南区上鳥羽菅田町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市南区上鳥羽菅田町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

京都府京都市南区上鳥羽菅田町の不動産市場について

京都府京都市南区上鳥羽菅田町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市南区上鳥羽菅田町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市南区上鳥羽菅田町では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 85,788,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

京都府京都市南区上鳥羽菅田町では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市南区上鳥羽菅田町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。