兵庫県西宮市鳴尾浜の不動産価格・相場情報

兵庫県西宮市鳴尾浜の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 480,000,000万円
平米単価 2,100,000円/㎡
価格範囲 480,000,000万円 〜 480,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 40,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 40,000,000万円 〜 40,000,000万円
データ件数 1

鳴尾浜の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、鳴尾浜の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 29件（Displaying all 29 property transactions） 平均価格: 471,162,068円 平均㎡単価: 122,143,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 鳴尾浜 30分 480,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鳴尾浜 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴尾浜 30分 120,000,000円 730.0 164,384円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴尾浜 30分 170,000,000円 900.0 188,889円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 鳴尾浜 30分 870,000,000円 2.0 435,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳴尾浜 30分 560,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳴尾浜 30分 560,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 鳴尾浜 30分 69,000,000円 400.0 172,500円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴尾浜 30分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鳴尾浜 30分 2,700,000円 120.0 22,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 鳴尾浜 30分 100,000,000円 590.0 169,492円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鳴尾浜 30分 54,000,000円 400.0 135,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 鳴尾浜 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 鳴尾浜 30分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鳴尾浜 30分 120,000,000円 1300.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 鳴尾浜 30分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第1四半期 鳴尾浜 30分 500,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 鳴尾浜 30分 110,000,000円 1400.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 鳴尾浜 30分 620,000,000円 2.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鳴尾浜 18分 1,600,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鳴尾浜 18分 5,200,000,000円 2.0 2,600,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 鳴尾浜 18分 160,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 鳴尾浜 30分 650,000,000円 2.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鳴尾浜 30分 110,000,000円 990.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾浜 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鳴尾浜 25分 210,000,000円 1800.0 116,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴尾浜 30分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴尾浜 19分 62,000,000円 330.0 187,879円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鳴尾浜 13分 91,000,000円 1300.0 70,000円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

鳴尾浜の特徴

兵庫県西宮市鳴尾浜は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県西宮市鳴尾浜は周辺エリアと比べて 割安とされています。

兵庫県西宮市鳴尾浜の不動産市場について

兵庫県西宮市鳴尾浜の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県西宮市鳴尾浜の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県西宮市鳴尾浜では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 471,162,068円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県西宮市鳴尾浜では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県西宮市鳴尾浜では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。