滋賀県大津市水明の不動産価格・相場情報

滋賀県大津市水明の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 18,300,000万円
平米単価 1,300,000円/㎡
価格範囲 9,600,000万円 〜 27,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 11,007,692万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 20,000,000万円
データ件数 13

水明の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、水明の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 87件（Displaying property transactions 51 - 87 of 87 in total） 平均価格: 11,845,945円 平均㎡単価: 115,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水明 10分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 水明 14分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 水明 15分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 水明 18分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 水明 10分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 水明 18分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 水明 10分 11,000,000円 145.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 水明 15分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水明 18分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 水明 16分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水明 10分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 水明 9分 7,100,000円 145.0 48,966円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 水明 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水明 18分 9,300,000円 190.0 48,947円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 水明 15分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水明 13分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水明 16分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 水明 16分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 水明 16分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 水明 9分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 水明 13分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水明 11分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水明 10分 17,000,000円 270.0 62,963円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 水明 13分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 水明 9分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 水明 7分 20,000,000円 350.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 水明 14分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水明 11分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 水明 12分 15,000,000円 220.0 68,182円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 水明 13分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 水明 9分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 水明 15分 7,500,000円 200.0 37,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水明 18分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 水明 14分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水明 11分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水明 11分 8,300,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 水明 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1980年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

水明の特徴

滋賀県大津市水明は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、滋賀県大津市水明は周辺エリアと比べて 割安とされています。

滋賀県大津市水明の不動産市場について

滋賀県大津市水明の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

滋賀県大津市水明の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、滋賀県大津市水明では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 11,845,945円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

滋賀県大津市水明では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

滋賀県大津市水明では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。