京都府京都市伏見区淀池上町の不動産価格・相場情報

京都府京都市伏見区淀池上町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 23,175,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,200,000万円 〜 60,000,000万円
データ件数 4

淀池上町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、淀池上町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 45件（Displaying all 45 property transactions） 平均価格: 35,744,444円 平均㎡単価: 785,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 淀池上町 1分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 淀池上町 4分 60,000,000円 260.0 230,769円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淀池上町 4分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 淀池上町 5分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 淀池上町 3分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 淀池上町 2分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 淀池上町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 淀池上町 4分 140,000,000円 710.0 197,183円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 淀池上町 2分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 淀池上町 6分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 淀池上町 7分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 淀池上町 2分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2018年第1四半期 淀池上町 3分 88,000,000円 750.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 淀池上町 2分 110,000,000円 300.0 366,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 淀池上町 3分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 淀池上町 4分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 淀池上町 1分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 淀池上町 2分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 淀池上町 10分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 淀池上町 7分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 淀池上町 4分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 淀池上町 2分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 淀池上町 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 淀池上町 4分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 淀池上町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 淀池上町 2分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 淀池上町 4分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 淀池上町 4分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 淀池上町 4分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 淀池上町 3分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 淀池上町 3分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 淀池上町 6分 87,000,000円 800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 淀池上町 2分 50,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 淀池上町 5分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 淀池上町 6分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 淀池上町 1分 4,700,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 淀池上町 6分 53,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 淀池上町 6分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 淀池上町 3分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 淀池上町 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 淀池上町 1分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 淀池上町 3分 8,000,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 淀池上町 2分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 淀池上町 3分 25,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 淀池上町 3分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

淀池上町の特徴

京都府京都市伏見区淀池上町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市伏見区淀池上町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

京都府京都市伏見区淀池上町の不動産市場について

京都府京都市伏見区淀池上町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市伏見区淀池上町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市伏見区淀池上町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 35,744,444円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

京都府京都市伏見区淀池上町では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市伏見区淀池上町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。