京都府京都市伏見区淀下津町の不動産価格・相場情報

京都府京都市伏見区淀下津町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 555,000,000万円
平米単価 1,650,000円/㎡
価格範囲 550,000,000万円 〜 560,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 48,400,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 83,000,000万円
データ件数 5

淀下津町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、淀下津町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 84件（Displaying property transactions 51 - 84 of 84 in total） 平均価格: 15,854,411円 平均㎡単価: 456,516円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 淀下津町 6分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2013年第3四半期 淀下津町 5分 8,800,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 淀下津町 9分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 淀下津町 8分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 淀下津町 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 淀下津町 11分 8,400,000円 90.0 93,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 淀下津町 8分 15,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 淀下津町 7分 1,200,000円 35.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 淀下津町 5分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 淀下津町 6分 36,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 淀下津町 7分 1,200,000円 35.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 淀下津町 4分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淀下津町 3分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 淀下津町 8分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 淀下津町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 淀下津町 6分 30,000,000円 310.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀下津町 7分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 淀下津町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 淀下津町 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 淀下津町 8分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 淀下津町 5分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 淀下津町 7分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 淀下津町 6分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 淀下津町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 淀下津町 6分 55,000,000円 230.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淀下津町 3分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀下津町 9分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 淀下津町 11分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 淀下津町 5分 450,000円 105.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 淀下津町 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 淀下津町 4分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 淀下津町 9分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 淀下津町 3分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 淀下津町 6分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1979年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

淀下津町の特徴

京都府京都市伏見区淀下津町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市伏見区淀下津町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

京都府京都市伏見区淀下津町の不動産市場について

京都府京都市伏見区淀下津町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市伏見区淀下津町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市伏見区淀下津町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 15,854,411円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

京都府京都市伏見区淀下津町では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市伏見区淀下津町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。