岡山県岡山市南区大福の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市南区大福の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 47,400,000万円
平米単価 666,000円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地と建物)

平均価格 21,741,176万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,000,000万円 〜 60,000,000万円
データ件数 17

大福の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、大福の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 1 - 50 of 282 in total） 平均価格: 22,936,000円 平均㎡単価: 250,944円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大福 15分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大福 11分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大福 21分 190,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大福 0分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大福 26分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大福 11分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 20分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 14分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 20分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 15分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大福 15分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大福 28分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大福 26分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大福 26分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大福 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 23分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 0分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 21分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 0分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 15分 19,000,000円 235.0 80,851円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大福 25分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大福 24分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 25分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 0分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 23分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大福 25分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 26分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 23分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 24分 9,000,000円 185.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 23分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 14分 9,600,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大福 9分 15,000,000円 185.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 29分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大福 25分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大福 19分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大福 24分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大福 0分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 26分 3,600,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 14分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大福 23分 700,000円 125.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 15分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大福 23分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 9分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大福 0分 44,000,000円 240.0 183,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大福 0分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大福 20分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大福 25分 19,000,000円 450.0 42,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大福 19分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大福 19分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

大福の特徴

岡山県岡山市南区大福は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市南区大福は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市南区大福の不動産市場について

岡山県岡山市南区大福の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市南区大福の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市南区大福では マンションの取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 22,936,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市南区大福では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市南区大福では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。