大阪府大阪市西成区中開の不動産価格・相場情報

大阪府大阪市西成区中開の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 418,333,333万円
平米単価 4,833,333円/㎡
価格範囲 25,000,000万円 〜 800,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 690,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 690,000,000万円 〜 690,000,000万円
データ件数 1

中開の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、中開の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24件（Displaying all 24 property transactions） 平均価格: 175,733,333円 平均㎡単価: 1,387,432円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 中開 4分 430,000,000円 1200.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 中開 4分 800,000,000円 1200.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 中開 12分 25,000,000円 60.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中開 5分 690,000,000円 480.0 1,437,500円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中開 8分 220,000,000円 860.0 255,814円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中開 4分 130,000,000円 480.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中開 6分 450,000,000円 1300.0 346,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 中開 4分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中開 11分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中開 11分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中開 10分 90,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 中開 10分 90,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 中開 9分 10,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中開 5分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中開 5分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中開 8分 260,000,000円 860.0 302,326円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中開 5分 5,600,000円 90.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 中開 3分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 中開 10分 7,000,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中開 10分 550,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中開 8分 240,000,000円 1000.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中開 3分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中開 3分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中開 3分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1971年 SRC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

中開の特徴

大阪府大阪市西成区中開は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府大阪市西成区中開は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

大阪府大阪市西成区中開の不動産市場について

大阪府大阪市西成区中開の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

大阪府大阪市西成区中開の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、大阪府大阪市西成区中開では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 175,733,333円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

大阪府大阪市西成区中開では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

大阪府大阪市西成区中開では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。