兵庫県神戸市灘区山田町の不動産価格・相場情報
兵庫県神戸市灘区山田町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地)
山田町の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、山田町の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 21件（Displaying all 21 property transactions） 平均価格: 243,714,285円 平均㎡単価: 68,484,097円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2024年第2四半期 | 山田町 | 3分 | 71,000,000円 | 105.0 | 6,800,000円/㎡ | |||
| 中古マンション等 | 2022年第3四半期 | 山田町 | 3分 | 71,000,000円 | 95.0 | 747,368円/㎡ | 2008年 | RC | 4LDK |
| 中古マンション等 | 2022年第1四半期 | 山田町 | 3分 | 60,000,000円 | 80.0 | 750,000円/㎡ | 2008年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地と建物) | 2021年第3四半期 | 山田町 | 2分 | 2,800,000,000円 | 2.0 | 1,400,000,000円/㎡ | 1972年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2020年第2四半期 | 山田町 | 3分 | 61,000,000円 | 95.0 | 642,105円/㎡ | 2020年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2019年第1四半期 | 山田町 | 3分 | 40,000,000円 | 95.0 | 4,300,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2018年第3四半期 | 山田町 | 3分 | 600,000,000円 | 430.0 | 1,395,349円/㎡ | 1995年 | ||
| 宅地(土地と建物) | 2018年第2四半期 | 山田町 | 3分 | 100,000,000円 | 270.0 | 370,370円/㎡ | 1972年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2018年第2四半期 | 山田町 | 2分 | 24,000,000円 | 55.0 | 436,364円/㎡ | 1996年 | RC | |
| 中古マンション等 | 2018年第2四半期 | 山田町 | 3分 | 58,000,000円 | 70.0 | 828,571円/㎡ | 2008年 | 3LDK | |
| 宅地(土地) | 2016年第4四半期 | 山田町 | 5分 | 200,000,000円 | 500.0 | 4,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2016年第1四半期 | 山田町 | 3分 | 500,000,000円 | 430.0 | 1,162,791円/㎡ | 1995年 | RC | |
| 宅地(土地と建物) | 2015年第4四半期 | 山田町 | 3分 | 60,000,000円 | 155.0 | 387,097円/㎡ | 1971年 | RC | |
| 宅地(土地) | 2015年第2四半期 | 山田町 | 2分 | 68,000,000円 | 165.0 | 4,100,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第4四半期 | 山田町 | 4分 | 38,000,000円 | 85.0 | 447,059円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2012年第1四半期 | 山田町 | 3分 | 58,000,000円 | 125.0 | 464,000円/㎡ | 2011年 | 木造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2010年第4四半期 | 山田町 | 2分 | 73,000,000円 | 195.0 | 374,359円/㎡ | 1993年 | 鉄骨造 | |
| 宅地(土地と建物) | 2010年第3四半期 | 山田町 | 2分 | 18,000,000円 | 55.0 | 327,273円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2010年第3四半期 | 山田町 | 2分 | 40,000,000円 | 120.0 | 333,333円/㎡ | 1995年 | 木造 | |
| 宅地(土地) | 2007年第2四半期 | 山田町 | 4分 | 110,000,000円 | 175.0 | 6,400,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地) | 2006年第4四半期 | 山田町 | 6分 | 68,000,000円 | 175.0 | 3,800,000円/㎡ |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
山田町の特徴
兵庫県神戸市灘区山田町は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市灘区山田町は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県神戸市灘区山田町の不動産市場について
兵庫県神戸市灘区山田町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県神戸市灘区山田町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市灘区山田町では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 243,714,285円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。
将来の見通し
兵庫県神戸市灘区山田町では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
兵庫県神戸市灘区山田町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。