京都府京都市伏見区納所岸ノ下の不動産価格・相場情報

京都府京都市伏見区納所岸ノ下の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 14,600,000万円
平米単価 1,165,000円/㎡
価格範囲 4,200,000万円 〜 25,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 5,275,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 4,800,000万円 〜 6,500,000万円
データ件数 4

納所岸ノ下の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、納所岸ノ下の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 21件（Displaying all 21 property transactions） 平均価格: 10,066,666円 平均㎡単価: 286,076円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 納所岸ノ下 16分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 納所岸ノ下 20分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 納所岸ノ下 16分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 納所岸ノ下 20分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 納所岸ノ下 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 納所岸ノ下 18分 4,200,000円 60.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 納所岸ノ下 19分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 納所岸ノ下 18分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 納所岸ノ下 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 納所岸ノ下 16分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 納所岸ノ下 16分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 納所岸ノ下 14分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 納所岸ノ下 16分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 納所岸ノ下 15分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 納所岸ノ下 19分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 納所岸ノ下 13分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所岸ノ下 16分 600,000円 35.0 17,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 納所岸ノ下 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 納所岸ノ下 15分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 納所岸ノ下 17分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 納所岸ノ下 18分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

納所岸ノ下の特徴

京都府京都市伏見区納所岸ノ下は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市伏見区納所岸ノ下は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

京都府京都市伏見区納所岸ノ下の不動産市場について

京都府京都市伏見区納所岸ノ下の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市伏見区納所岸ノ下の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市伏見区納所岸ノ下では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 10,066,666円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

京都府京都市伏見区納所岸ノ下では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市伏見区納所岸ノ下では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。