静岡県浜松市浜名区沼の不動産価格・相場情報

静岡県浜松市浜名区沼の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 15,000,000万円
平米単価 880,000円/㎡
価格範囲 15,000,000万円 〜 15,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 56,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 18,000,000万円 〜 97,000,000万円
データ件数 3

沼の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、沼の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 69件（Displaying property transactions 1 - 50 of 69 in total） 平均価格: 24,568,000円 平均㎡単価: 403,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 沼 2分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 沼 5分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼 4分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1974年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 沼 1分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 沼 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼 5分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 沼 6分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼 8分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 沼 6分 76,000,000円 900.0 84,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沼 7分 24,000,000円 660.0 36,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 沼 6分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 沼 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 沼 4分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 沼 4分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 沼 4分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 沼 5分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 沼 5分 22,000,000円 250.0 88,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 沼 4分 28,000,000円 350.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 沼 5分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 沼 3分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 沼 5分 2,200,000円 50.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 沼 3分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 沼 10分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 沼 3分 15,000,000円 200.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 沼 4分 30,000,000円 360.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 沼 1分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 沼 4分 11,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 沼 6分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 沼 9分 17,000,000円 1800.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沼 5分 8,200,000円 115.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼 5分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 沼 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 沼 3分 24,000,000円 340.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 沼 2分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 沼 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 沼 6分 34,000,000円 420.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼 7分 33,000,000円 550.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼 7分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 沼 8分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 沼 4分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼 2分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 沼 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 沼 2分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 沼 5分 43,000,000円 710.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 沼 5分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沼 4分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 沼 0分 19,000,000円 410.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 沼 5分 13,000,000円 165.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

沼の特徴

静岡県浜松市浜名区沼は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県浜松市浜名区沼は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県浜松市浜名区沼の不動産市場について

静岡県浜松市浜名区沼の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県浜松市浜名区沼の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県浜松市浜名区沼では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 24,568,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

静岡県浜松市浜名区沼では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県浜松市浜名区沼では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。