岡山県岡山市北区下伊福西町の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区下伊福西町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 5,400,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,000,000万円 〜 8,200,000万円
データ件数 4

宅地(土地)

平均価格 20,000,000万円
平米単価 1,500,000円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 20,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 22,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 22,000,000万円
データ件数 1

下伊福西町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下伊福西町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 49件（Displaying all 49 property transactions） 平均価格: 22,400,000円 平均㎡単価: 363,297円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下伊福西町 10分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 下伊福西町 4分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 下伊福西町 3分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 下伊福西町 7分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 下伊福西町 4分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下伊福西町 4分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 下伊福西町 8分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下伊福西町 6分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下伊福西町 4分 6,800,000円 100.0 68,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下伊福西町 3分 4,600,000円 50.0 92,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 下伊福西町 3分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 下伊福西町 6分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下伊福西町 3分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下伊福西町 4分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 下伊福西町 11分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 下伊福西町 4分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下伊福西町 4分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下伊福西町 13分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 2020年
中古マンション等 2019年第1四半期 下伊福西町 4分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 下伊福西町 4分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 下伊福西町 4分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下伊福西町 4分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 下伊福西町 4分 4,800,000円 65.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 下伊福西町 4分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下伊福西町 19分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下伊福西町 19分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 下伊福西町 25分 4,800,000円 55.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 下伊福西町 4分 5,700,000円 45.0 126,667円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 下伊福西町 4分 5,300,000円 90.0 58,889円/㎡ 1973年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 下伊福西町 4分 4,600,000円 65.0 70,769円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 下伊福西町 4分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 下伊福西町 3分 18,000,000円 185.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下伊福西町 12分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下伊福西町 4分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下伊福西町 3分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 24分 7,100,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下伊福西町 26分 190,000,000円 2.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 下伊福西町 9分 150,000,000円 1000.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下伊福西町 19分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 下伊福西町 8分 4,800,000円 65.0 73,846円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 下伊福西町 18分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 下伊福西町 18分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1973年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 下伊福西町 19分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下伊福西町 18分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 下伊福西町 20分 1,600,000円 45.0 35,556円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 下伊福西町 20分 600,000円 45.0 13,333円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2007年第3四半期 下伊福西町 20分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下伊福西町 18分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下伊福西町の特徴

岡山県岡山市北区下伊福西町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区下伊福西町は周辺エリアと比べて 割安とされています。

岡山県岡山市北区下伊福西町の不動産市場について

岡山県岡山市北区下伊福西町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区下伊福西町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区下伊福西町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 22,400,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区下伊福西町では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区下伊福西町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。