東京都足立区梅田の不動産価格・相場情報

東京都足立区梅田の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 36,646,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,300,000万円 〜 68,000,000万円
データ件数 135

宅地(土地)

平均価格 67,733,333万円
平米単価 4,060,000円/㎡
価格範囲 8,000,000万円 〜 380,000,000万円
データ件数 15

宅地(土地と建物)

平均価格 44,144,444万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 36

梅田の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、梅田の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1207件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1207 in total） 平均価格: 41,268,000円 平均㎡単価: 855,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 梅田 9分 38,000,000円 105.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅田 2分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 8分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅田 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅田 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅田 15分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 梅田 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅田 13分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 9分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 4分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅田 10分 200,000,000円 780.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 6分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 6分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅田 10分 45,000,000円 65.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 梅田 3分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅田 10分 15,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 10分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 20分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 梅田 11分 6,300,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 10分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 梅田 15分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 9分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 6分 69,000,000円 200.0 345,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 11分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 9分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 9分 98,000,000円 110.0 890,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 梅田 14分 15,000,000円 65.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 10分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 9分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 梅田 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 8分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 0分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 梅田 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

梅田の特徴

東京都足立区梅田は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都足立区梅田は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都足立区梅田の不動産市場について

東京都足立区梅田の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都足立区梅田の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都足立区梅田では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 41,268,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都足立区梅田では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都足立区梅田では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。