兵庫県神戸市灘区高徳町の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市灘区高徳町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 46,200,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 54,000,000万円
データ件数 5

宅地(土地)

平均価格 85,000,000万円
平米単価 5,600,000円/㎡
価格範囲 85,000,000万円 〜 85,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 38,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 37,000,000万円 〜 39,000,000万円
データ件数 2

高徳町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、高徳町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 82件（Displaying property transactions 51 - 82 of 82 in total） 平均価格: 53,384,375円 平均㎡単価: 1,525,821円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高徳町 7分 200,000,000円 270.0 740,741円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 高徳町 5分 290,000,000円 560.0 517,857円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 高徳町 6分 95,000,000円 290.0 327,586円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高徳町 12分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高徳町 9分 8,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高徳町 6分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 高徳町 5分 120,000,000円 290.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 高徳町 6分 55,000,000円 185.0 297,297円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高徳町 8分 9,800,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高徳町 8分 7,700,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高徳町 9分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 高徳町 8分 7,700,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高徳町 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高徳町 11分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高徳町 12分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高徳町 8分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高徳町 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 高徳町 11分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高徳町 11分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高徳町 8分 33,000,000円 85.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高徳町 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高徳町 12分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高徳町 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高徳町 7分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高徳町 10分 32,000,000円 75.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高徳町 8分 8,700,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高徳町 9分 39,000,000円 80.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高徳町 8分 8,400,000円 40.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高徳町 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 高徳町 7分 150,000,000円 360.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高徳町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 高徳町 9分 60,000,000円 145.0 4,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

高徳町の特徴

兵庫県神戸市灘区高徳町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市灘区高徳町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

兵庫県神戸市灘区高徳町の不動産市場について

兵庫県神戸市灘区高徳町の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市灘区高徳町の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市灘区高徳町では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 53,384,375円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市灘区高徳町では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市灘区高徳町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。