京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町の不動産価格・相場情報

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 41,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 41,000,000万円 〜 43,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 31,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 31,000,000万円 〜 31,000,000万円
データ件数 1

山ノ内山ノ下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、山ノ内山ノ下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 22件（Displaying all 22 property transactions） 平均価格: 51,863,636円 平均㎡単価: 13,098,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 山ノ内山ノ下町 15分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山ノ内山ノ下町 10分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山ノ内山ノ下町 14分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山ノ内山ノ下町 7分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山ノ内山ノ下町 15分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山ノ内山ノ下町 5分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山ノ内山ノ下町 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内山ノ下町 14分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 山ノ内山ノ下町 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 山ノ内山ノ下町 7分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山ノ内山ノ下町 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山ノ内山ノ下町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 山ノ内山ノ下町 13分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 山ノ内山ノ下町 15分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山ノ内山ノ下町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 山ノ内山ノ下町 14分 550,000,000円 2.0 275,000,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山ノ内山ノ下町 5分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山ノ内山ノ下町 4分 2,300,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 山ノ内山ノ下町 13分 7,900,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山ノ内山ノ下町 4分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 山ノ内山ノ下町 5分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 山ノ内山ノ下町 3分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

山ノ内山ノ下町の特徴

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町の不動産市場について

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 51,863,636円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。