東京都杉並区荻窪の不動産価格・相場情報

東京都杉並区荻窪の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 55,763,380万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 7,500,000万円 〜 130,000,000万円
データ件数 142

宅地(土地)

平均価格 118,800,000万円
平米単価 7,433,333円/㎡
価格範囲 29,000,000万円 〜 500,000,000万円
データ件数 15

宅地(土地と建物)

平均価格 82,431,818万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 260,000,000万円
データ件数 44

荻窪の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、荻窪の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1334件（Displaying property transactions 1301 - 1334 of 1334 in total） 平均価格: 72,020,588円 平均㎡単価: 1,746,286円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 荻窪 14分 66,000,000円 125.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 荻窪 0分 7,700,000円 25.0 308,000円/㎡ 1987年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 荻窪 9分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 荻窪 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2006年第2四半期 荻窪 3分 7,100,000円 15.0 473,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 荻窪 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 荻窪 18分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 荻窪 3分 330,000,000円 250.0 1,320,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 荻窪 11分 64,000,000円 105.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 荻窪 12分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 荻窪 8分 230,000,000円 380.0 605,263円/㎡ 2004年 RC、木造
中古マンション等 2006年第1四半期 荻窪 1分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 2004年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 荻窪 15分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 荻窪 14分 150,000,000円 270.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 荻窪 19分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 荻窪 12分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 荻窪 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 荻窪 5分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2005年第4四半期 荻窪 15分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 荻窪 0分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 荻窪 5分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2005年第4四半期 荻窪 6分 120,000,000円 185.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 荻窪 0分 63,000,000円 145.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 2分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1976年 SRC 2DK
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 0分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2005年第3四半期 荻窪 2分 440,000,000円 550.0 8,000,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 0分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 0分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 荻窪 23分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 荻窪 9分 74,000,000円 110.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 8分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1987年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 15分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2005年 RC 1LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 荻窪 15分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

荻窪の特徴

東京都杉並区荻窪は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都杉並区荻窪は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

東京都杉並区荻窪の不動産市場について

東京都杉並区荻窪の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都杉並区荻窪の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都杉並区荻窪では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 72,020,588円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都杉並区荻窪では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都杉並区荻窪では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。