宮城県宮城郡利府町菅谷の不動産価格・相場情報

宮城県宮城郡利府町菅谷の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 18,143,333万円
平米単価 440,333円/㎡
価格範囲 430,000万円 〜 32,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 25,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 21,000,000万円 〜 34,000,000万円
データ件数 4

菅谷の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、菅谷の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 43件（Displaying all 43 property transactions） 平均価格: 28,547,674円 平均㎡単価: 294,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 菅谷 30分 22,000,000円 410.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 菅谷 30分 32,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 菅谷 25分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 菅谷 0分 21,000,000円 215.0 97,674円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 菅谷 30分 430,000円 210.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅谷 14分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 菅谷 30分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 菅谷 25分 300,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 菅谷 28分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 菅谷 25分 14,000,000円 215.0 65,116円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 菅谷 8分 3,200,000円 350.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菅谷 8分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菅谷 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 菅谷 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 菅谷 28分 22,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 菅谷 30分 1,000,000円 60.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 菅谷 30分 32,000,000円 330.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 菅谷 0分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 菅谷 28分 5,900,000円 490.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 菅谷 28分 8,500,000円 470.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 菅谷 28分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 菅谷 30分 320,000円 165.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 菅谷 29分 18,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅谷 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 菅谷 24分 250,000,000円 1100.0 227,273円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 菅谷 28分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅谷 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 菅谷 23分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 菅谷 28分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅谷 26分 57,000,000円 1900.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 菅谷 28分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 菅谷 29分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 菅谷 29分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 菅谷 30分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 菅谷 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 菅谷 30分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菅谷 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 菅谷 30分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菅谷 29分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菅谷 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅谷 30分 7,500,000円 195.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 菅谷 21分 11,000,000円 195.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 菅谷 30分 18,000,000円 900.0 20,000円/㎡ 1992年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

菅谷の特徴

宮城県宮城郡利府町菅谷は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県宮城郡利府町菅谷は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

宮城県宮城郡利府町菅谷の不動産市場について

宮城県宮城郡利府町菅谷の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

宮城県宮城郡利府町菅谷の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、宮城県宮城郡利府町菅谷では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 28,547,674円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

宮城県宮城郡利府町菅谷では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

宮城県宮城郡利府町菅谷では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。