兵庫県神戸市西区南別府の不動産価格・相場情報

兵庫県神戸市西区南別府の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 4,316,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 1,500,000万円 〜 11,000,000万円
データ件数 6

宅地(土地)

平均価格 11,333,333万円
平米単価 1,050,000円/㎡
価格範囲 8,000,000万円 〜 16,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 56,483,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,900,000万円 〜 300,000,000万円
データ件数 12

南別府の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南別府の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 133件（Displaying property transactions 1 - 50 of 133 in total） 平均価格: 28,672,000円 平均㎡単価: 225,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 南別府 0分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 南別府 0分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1978年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 南別府 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南別府 0分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南別府 30分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南別府 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南別府 30分 51,000,000円 550.0 92,727円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 南別府 30分 8,000,000円 120.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 南別府 0分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 南別府 30分 10,000,000円 105.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 南別府 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南別府 30分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 南別府 0分 4,100,000円 60.0 68,333円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 南別府 30分 3,900,000円 65.0 60,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 南別府 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南別府 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南別府 30分 300,000,000円 1300.0 230,769円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南別府 0分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南別府 30分 150,000,000円 780.0 192,308円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南別府 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南別府 0分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南別府 30分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 南別府 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 南別府 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南別府 0分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南別府 0分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南別府 0分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南別府 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南別府 30分 230,000,000円 1600.0 143,750円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 南別府 0分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南別府 30分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南別府 0分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南別府 30分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第1四半期 南別府 30分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南別府 30分 34,000,000円 330.0 103,030円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南別府 30分 8,000,000円 85.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南別府 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南別府 0分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南別府 0分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南別府 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 30分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 南別府 30分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南別府 0分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 0分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 南別府 30分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南別府 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南別府 0分 1,800,000円 25.0 72,000円/㎡ 1991年 RC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南別府の特徴

兵庫県神戸市西区南別府は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県神戸市西区南別府は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

兵庫県神戸市西区南別府の不動産市場について

兵庫県神戸市西区南別府の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

兵庫県神戸市西区南別府の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、兵庫県神戸市西区南別府では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 28,672,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

兵庫県神戸市西区南別府では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

兵庫県神戸市西区南別府では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。