岡山県津山市西吉田の不動産価格・相場情報

岡山県津山市西吉田の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 3,350,000万円
平米単価 80,500円/㎡
価格範囲 1,900,000万円 〜 4,800,000万円
データ件数 2

西吉田の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西吉田の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 40件（Displaying all 40 property transactions） 平均価格: 7,898,750円 平均㎡単価: 355,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 西吉田 24分 1,900,000円 180.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西吉田 8分 4,800,000円 800.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西吉田 9分 10,000,000円 2.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西吉田 20分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西吉田 24分 4,400,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 西吉田 1分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西吉田 1分 6,800,000円 260.0 26,154円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 西吉田 1分 3,100,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 西吉田 20分 7,200,000円 290.0 24,828円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西吉田 1分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西吉田 1分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西吉田 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 西吉田 1分 350,000円 2.0 1,300円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西吉田 1分 4,000,000円 1200.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西吉田 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 西吉田 1分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 西吉田 1分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 西吉田 1分 3,400,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西吉田 1分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西吉田 21分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西吉田 25分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西吉田 24分 2,900,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西吉田 23分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 西吉田 30分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西吉田 21分 6,600,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西吉田 21分 2,700,000円 195.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西吉田 21分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西吉田 23分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西吉田 30分 4,500,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西吉田 30分 2,900,000円 200.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西吉田 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西吉田 30分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西吉田 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西吉田 20分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西吉田 30分 7,800,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西吉田 30分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西吉田 23分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西吉田 24分 660,000円 860.0 7,800円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西吉田 24分 140,000円 175.0 7,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西吉田 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西吉田の特徴

岡山県津山市西吉田は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県津山市西吉田は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県津山市西吉田の不動産市場について

岡山県津山市西吉田の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県津山市西吉田の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県津山市西吉田では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 7,898,750円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県津山市西吉田では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県津山市西吉田では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。