静岡県浜松市中央区下池川町の不動産価格・相場情報

静岡県浜松市中央区下池川町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 6,575,000万円
平米単価 865,000円/㎡
価格範囲 1,300,000万円 〜 11,000,000万円
データ件数 4

下池川町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下池川町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 33件（Displaying all 33 property transactions） 平均価格: 26,609,090円 平均㎡単価: 668,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第2四半期 下池川町 19分 1,300,000円 50.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下池川町 21分 3,000,000円 50.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 下池川町 21分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下池川町 26分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下池川町 20分 6,200,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下池川町 20分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下池川町 26分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下池川町 20分 6,200,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下池川町 20分 6,200,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下池川町 19分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 下池川町 23分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 下池川町 23分 3,800,000円 45.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下池川町 23分 110,000,000円 340.0 323,529円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下池川町 25分 94,000,000円 300.0 313,333円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 下池川町 23分 64,000,000円 670.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下池川町 21分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下池川町 23分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下池川町 24分 10,000,000円 120.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下池川町 21分 28,000,000円 380.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 下池川町 25分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下池川町 19分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 下池川町 23分 4,900,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下池川町 26分 46,000,000円 340.0 135,294円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下池川町 26分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下池川町 21分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下池川町 23分 6,000,000円 120.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 下池川町 25分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 下池川町 23分 7,500,000円 90.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下池川町 28分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 下池川町 28分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下池川町 23分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下池川町 21分 72,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 下池川町 24分 56,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下池川町の特徴

静岡県浜松市中央区下池川町は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県浜松市中央区下池川町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県浜松市中央区下池川町の不動産市場について

静岡県浜松市中央区下池川町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県浜松市中央区下池川町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県浜松市中央区下池川町では マンションの取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 26,609,090円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

静岡県浜松市中央区下池川町では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県浜松市中央区下池川町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。