福岡県福岡市中央区福浜の不動産価格・相場情報

福岡県福岡市中央区福浜の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 12,820,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 24,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 37,400,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 33,000,000万円 〜 41,000,000万円
データ件数 5

福浜の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、福浜の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89件（Displaying property transactions 51 - 89 of 89 in total） 平均価格: 21,737,692円 平均㎡単価: 337,287円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 福浜 11分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第1四半期 福浜 10分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 福浜 19分 83,000,000円 200.0 415,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 福浜 18分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 福浜 11分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 福浜 11分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 福浜 17分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 福浜 16分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 福浜 18分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 福浜 9分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 福浜 18分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 福浜 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 福浜 11分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 福浜 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 福浜 12分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 福浜 16分 65,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 福浜 10分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福浜 18分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 福浜 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 福浜 10分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 福浜 14分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 福浜 11分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 福浜 10分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 福浜 10分 4,300,000円 60.0 71,667円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 福浜 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 福浜 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 福浜 16分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 福浜 10分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 福浜 17分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 福浜 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 福浜 11分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福浜 21分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福浜 10分 570,000円 60.0 9,500円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福浜 8分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 福浜 10分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 福浜 9分 76,000,000円 550.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 福浜 16分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 福浜 8分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 福浜 9分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

福浜の特徴

福岡県福岡市中央区福浜は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県福岡市中央区福浜は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

福岡県福岡市中央区福浜の不動産市場について

福岡県福岡市中央区福浜の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福岡県福岡市中央区福浜の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福岡県福岡市中央区福浜では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 21,737,692円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

福岡県福岡市中央区福浜では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福岡県福岡市中央区福浜では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。