岡山県岡山市北区下石井の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区下石井の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 52,250,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 40,000,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 12

宅地(土地と建物)

平均価格 20,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 20,000,000万円 〜 20,000,000万円
データ件数 1

下石井の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下石井の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 29件（Displaying all 29 property transactions） 平均価格: 880,206,896円 平均㎡単価: 362,905,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下石井 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 下石井 12分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下石井 13分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下石井 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下石井 12分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下石井 13分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下石井 12分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2021年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下石井 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下石井 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 下石井 13分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下石井 13分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下石井 12分 98,000,000円 135.0 725,926円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 下石井 13分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下石井 13分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下石井 13分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下石井 13分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2021年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 下石井 10分 37,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 下石井 10分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 下石井 13分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下石井 8分 1,300,000,000円 820.0 1,585,366円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 下石井 11分 240,000,000円 500.0 480,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 下石井 10分 70,000,000円 185.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下石井 12分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 6分 21,000,000,000円 2.0 10,500,000,000円/㎡ 1954年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下石井 8分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下石井 12分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下石井 4分 1,200,000,000円 620.0 1,935,484円/㎡ 1981年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下石井 11分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下石井 8分 530,000,000円 530.0 1,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下石井の特徴

岡山県岡山市北区下石井は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区下石井は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県岡山市北区下石井の不動産市場について

岡山県岡山市北区下石井の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区下石井の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区下石井では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 880,206,896円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区下石井では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区下石井では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。