岡山県岡山市南区妹尾の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市南区妹尾の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 19,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 16,000,000万円 〜 23,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地)

平均価格 8,376,923万円
平米単価 440,692円/㎡
価格範囲 2,000,000万円 〜 18,000,000万円
データ件数 13

宅地(土地と建物)

平均価格 39,005,556万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,000,000万円 〜 210,000,000万円
データ件数 18

妹尾の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、妹尾の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 379件（Displaying property transactions 1 - 50 of 379 in total） 平均価格: 23,105,000円 平均㎡単価: 2,336,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 15分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 9分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 15分 20,000,000円 490.0 40,816円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 妹尾 13分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 妹尾 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 妹尾 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 8分 3,600,000円 65.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 妹尾 15分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 妹尾 8分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 26分 7,300,000円 610.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 妹尾 29分 13,000,000円 470.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 16分 2,000,000円 450.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 9分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 妹尾 13分 5,000,000円 1400.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 妹尾 18分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 20分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 10分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 妹尾 15分 8,100,000円 125.0 64,800円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 妹尾 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 妹尾 19分 7,000,000円 105.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妹尾 15分 27,000,000円 395.0 68,354円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妹尾 6分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第3四半期 妹尾 11分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 妹尾 4分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 6分 41,000,000円 310.0 132,258円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 妹尾 18分 9,900,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 妹尾 5分 6,000,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 18分 99,000,000円 330.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 妹尾 10分 20,000,000円 205.0 97,561円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 妹尾 4分 7,700,000円 160.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 5分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 妹尾 30分 51,000,000円 470.0 108,511円/㎡ 2012年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 妹尾 25分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 妹尾 6分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 妹尾 6分 1,400,000円 140.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 妹尾 9分 750,000円 65.0 11,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 5分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 15分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 13分 28,000,000円 340.0 82,353円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 15分 34,000,000円 205.0 165,854円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 妹尾 20分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 妹尾 29分 14,000,000円 520.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 4分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妹尾 0分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 妹尾 19分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 妹尾 11分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 妹尾 30分 8,900,000円 195.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 28分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妹尾 5分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

妹尾の特徴

岡山県岡山市南区妹尾は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市南区妹尾は周辺エリアと比べて 割安とされています。

岡山県岡山市南区妹尾の不動産市場について

岡山県岡山市南区妹尾の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市南区妹尾の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市南区妹尾では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 23,105,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市南区妹尾では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市南区妹尾では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。