栃木県宇都宮市下河原の不動産価格・相場情報
栃木県宇都宮市下河原の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。
価格概要
宅地(土地)
下河原の不動産取引データ
国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下河原の取引情報を一覧で表示しています。
取引件数: 8件（Displaying all 8 property transactions） 平均価格: 15,237,500円 平均㎡単価: 249,525円/㎡
| 物件種類 | 取引時期 | 地区 | 駅距離 | 取引価格 | 面積(㎡) | ㎡単価 | 建築年 | 構造 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 2024年第2四半期 | 下河原 | 19分 | 16,000,000円 | 270.0 | 580,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2017年第2四半期 | 下河原 | 24分 | 18,000,000円 | 185.0 | 97,297円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2016年第4四半期 | 下河原 | 20分 | 6,900,000円 | 50.0 | 138,000円/㎡ | RC | 2LDK | |
| 中古マンション等 | 2016年第3四半期 | 下河原 | 23分 | 7,700,000円 | 60.0 | 128,333円/㎡ | 1994年 | RC | 2LDK |
| 宅地(土地) | 2016年第2四半期 | 下河原 | 19分 | 20,000,000円 | 290.0 | 680,000円/㎡ | |||
| 宅地(土地と建物) | 2014年第2四半期 | 下河原 | 20分 | 23,000,000円 | 220.0 | 104,545円/㎡ | 2014年 | 木造 | |
| 中古マンション等 | 2013年第4四半期 | 下河原 | 21分 | 7,300,000円 | 55.0 | 132,727円/㎡ | 1994年 | RC | 3DK |
| 宅地(土地と建物) | 2012年第3四半期 | 下河原 | 25分 | 23,000,000円 | 170.0 | 135,294円/㎡ |
※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。
※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。
※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。
下河原の特徴
栃木県宇都宮市下河原は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、栃木県宇都宮市下河原は周辺エリアと比べて 割安とされています。
栃木県宇都宮市下河原の不動産市場について
栃木県宇都宮市下河原の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
栃木県宇都宮市下河原の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
実取引データから見るトレンド
実際の取引データを分析すると、栃木県宇都宮市下河原では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 15,237,500円 となっており、適正な市場価格と言えます。
将来の見通し
栃木県宇都宮市下河原では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
おすすめの物件タイプ
栃木県宇都宮市下河原では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。