福島県郡山市開成の不動産価格・相場情報

福島県郡山市開成の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 12,657,143万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 2,600,000万円 〜 20,000,000万円
データ件数 7

宅地(土地)

平均価格 39,333,333万円
平米単価 863,333円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 98,000,000万円
データ件数 9

宅地(土地と建物)

平均価格 73,708,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 17,000,000万円 〜 630,000,000万円
データ件数 24

開成の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、開成の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 295件（Displaying property transactions 51 - 100 of 295 in total） 平均価格: 24,518,000円 平均㎡単価: 308,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 開成 30分 19,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 開成 30分 53,000,000円 220.0 240,909円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 開成 30分 19,000,000円 290.0 65,517円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 開成 30分 32,000,000円 360.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 開成 30分 30,000,000円 720.0 41,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 開成 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 開成 30分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 開成 30分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 開成 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 開成 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 開成 0分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 開成 30分 22,000,000円 420.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 開成 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 開成 0分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 開成 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 開成 30分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 開成 30分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 開成 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開成 30分 49,000,000円 160.0 306,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 開成 30分 8,500,000円 110.0 77,273円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開成 30分 25,000,000円 430.0 58,140円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開成 30分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 開成 0分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 開成 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開成 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 開成 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 開成 0分 7,500,000円 80.0 93,750円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開成 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 開成 30分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 開成 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 開成 30分 25,000,000円 540.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 開成 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 開成 30分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 開成 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 開成 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 開成 30分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 開成 30分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 開成 30分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 開成 30分 3,000,000円 100.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 開成 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 開成 30分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 開成 30分 25,000,000円 340.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 開成 30分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 開成 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 開成 30分 8,000,000円 185.0 43,243円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 開成 30分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 開成 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 開成 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 開成 30分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 開成 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

開成の特徴

福島県郡山市開成は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福島県郡山市開成は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

福島県郡山市開成の不動産市場について

福島県郡山市開成の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

福島県郡山市開成の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、福島県郡山市開成では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 24,518,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

福島県郡山市開成では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

福島県郡山市開成では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。