岐阜県美濃加茂市森山町の不動産価格・相場情報

岐阜県美濃加茂市森山町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 2,050,000万円
平米単価 199,000円/㎡
価格範囲 1,000,000万円 〜 3,100,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 15,750,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 27,000,000万円
データ件数 6

森山町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森山町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 78件（Displaying property transactions 51 - 78 of 78 in total） 平均価格: 12,628,571円 平均㎡単価: 140,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 森山町 4分 42,000,000円 510.0 82,353円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森山町 5分 18,000,000円 500.0 36,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 森山町 5分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 森山町 6分 9,000,000円 360.0 25,000円/㎡ 1964年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 森山町 14分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 森山町 9分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 森山町 3分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 森山町 9分 9,900,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 森山町 9分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 森山町 11分 6,800,000円 280.0 24,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 森山町 13分 7,600,000円 210.0 36,190円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 森山町 16分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 森山町 6分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 森山町 13分 7,700,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 森山町 18分 15,000,000円 780.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 森山町 8分 3,700,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 森山町 4分 10,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 森山町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 森山町 20分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 森山町 4分 2,000,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 森山町 4分 7,700,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 森山町 9分 60,000,000円 1800.0 33,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 森山町 15分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 森山町 15分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 森山町 14分 20,000,000円 1600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 森山町 5分 1,200,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 森山町 5分 12,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 森山町 14分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森山町の特徴

岐阜県美濃加茂市森山町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岐阜県美濃加茂市森山町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岐阜県美濃加茂市森山町の不動産市場について

岐阜県美濃加茂市森山町の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岐阜県美濃加茂市森山町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岐阜県美濃加茂市森山町では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 12,628,571円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岐阜県美濃加茂市森山町では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岐阜県美濃加茂市森山町では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。