岡山県岡山市南区福富西の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市南区福富西の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 24,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 26,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地)

平均価格 20,000,000万円
平米単価 905,000円/㎡
価格範囲 9,000,000万円 〜 31,000,000万円
データ件数 2

宅地(土地と建物)

平均価格 60,958,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 5,000,000万円 〜 350,000,000万円
データ件数 12

福富西の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、福富西の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 130件（Displaying property transactions 101 - 130 of 130 in total） 平均価格: 24,906,666円 平均㎡単価: 296,564円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 福富西 1分 48,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 福富西 1分 170,000,000円 1000.0 170,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 福富西 1分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 福富西 1分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福富西 1分 76,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富西 1分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 福富西 1分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 福富西 1分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福富西 1分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 福富西 1分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 福富西 1分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 福富西 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 福富西 1分 70,000,000円 380.0 184,211円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 福富西 1分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 福富西 30分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 福富西 30分 9,200,000円 155.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 福富西 30分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福富西 1分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福富西 1分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福富西 1分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福富西 1分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福富西 1分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 福富西 1分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

福富西の特徴

岡山県岡山市南区福富西は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市南区福富西は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

岡山県岡山市南区福富西の不動産市場について

岡山県岡山市南区福富西の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市南区福富西の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市南区福富西では 戸建ての取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 24,906,666円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市南区福富西では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市南区福富西では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。