静岡県磐田市森下の不動産価格・相場情報

静岡県磐田市森下の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地と建物)

平均価格 40,333,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 70,000,000万円
データ件数 3

森下の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、森下の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 83件（Displaying property transactions 51 - 83 of 83 in total） 平均価格: 19,903,030円 平均㎡単価: 618,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 森下 16分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 森下 16分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 森下 16分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 森下 14分 17,000,000円 220.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 森下 19分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 森下 13分 49,000,000円 690.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 森下 17分 34,000,000円 1100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 森下 17分 15,000,000円 250.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 森下 16分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 森下 16分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 森下 16分 10,000,000円 135.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 森下 11分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下 15分 10,000,000円 130.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森下 14分 5,800,000円 75.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 森下 15分 22,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 森下 16分 25,000,000円 350.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 森下 13分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 森下 13分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 森下 19分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 森下 19分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森下 13分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森下 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 森下 20分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 森下 18分 14,000,000円 185.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 森下 19分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森下 14分 37,000,000円 410.0 90,244円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 森下 19分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 森下 19分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 森下 20分 41,000,000円 840.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 森下 20分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 森下 16分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 森下 19分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 森下 19分 5,000,000円 35.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

森下の特徴

静岡県磐田市森下は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県磐田市森下は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県磐田市森下の不動産市場について

静岡県磐田市森下の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県磐田市森下の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県磐田市森下では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 19,903,030円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

静岡県磐田市森下では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県磐田市森下では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。