広島県広島市安佐南区祇園の不動産価格・相場情報

広島県広島市安佐南区祇園の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 29,920,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 15,000,000万円 〜 45,000,000万円
データ件数 25

宅地(土地)

平均価格 71,900,000万円
平米単価 2,073,000円/㎡
価格範囲 14,000,000万円 〜 180,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 41,684,211万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 22,000,000万円 〜 90,000,000万円
データ件数 19

祇園の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、祇園の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 488件（Displaying property transactions 51 - 100 of 488 in total） 平均価格: 50,522,000円 平均㎡単価: 633,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園 7分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 祇園 9分 180,000,000円 460.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 祇園 6分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2012年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 11分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 祇園 8分 38,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 9分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 3分 41,000,000円 85.0 482,353円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 祇園 6分 90,000,000円 420.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 祇園 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2012年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 祇園 19分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 祇園 9分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 3分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 祇園 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 5分 83,000,000円 135.0 614,815円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 祇園 15分 78,000,000円 310.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 13分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 6分 56,000,000円 230.0 243,478円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 祇園 6分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 8分 3,600,000円 100.0 36,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 祇園 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 祇園 7分 180,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園 0分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 祇園 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祇園 15分 120,000,000円 640.0 187,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祇園 10分 90,000,000円 310.0 290,323円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 祇園 8分 82,000,000円 340.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 祇園 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 祇園 7分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 祇園 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2021年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祇園 16分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 祇園 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祇園 4分 320,000,000円 640.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 祇園 16分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祇園 12分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祇園 20分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 祇園 5分 59,000,000円 140.0 421,429円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 祇園 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

祇園の特徴

広島県広島市安佐南区祇園は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県広島市安佐南区祇園は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。

広島県広島市安佐南区祇園の不動産市場について

広島県広島市安佐南区祇園の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

広島県広島市安佐南区祇園の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、広島県広島市安佐南区祇園では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 50,522,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

広島県広島市安佐南区祇園では、交通インフラの整備により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

広島県広島市安佐南区祇園では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。