岡山県岡山市東区益野町の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市東区益野町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 23,750,000万円
平米単価 492,500円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 48,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 16,290,909万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,000,000万円 〜 52,000,000万円
データ件数 11

益野町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、益野町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 135件（Displaying property transactions 101 - 135 of 135 in total） 平均価格: 15,734,285円 平均㎡単価: 1,365,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 益野町 21分 26,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 益野町 23分 38,000,000円 560.0 67,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 益野町 19分 11,000,000円 185.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 益野町 18分 6,300,000円 150.0 42,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 益野町 23分 9,200,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 益野町 26分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 益野町 26分 9,300,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 益野町 24分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 益野町 26分 20,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 益野町 25分 1,000,000円 105.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 益野町 28分 9,500,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 益野町 21分 7,900,000円 185.0 42,703円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 益野町 25分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 益野町 19分 9,000,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 益野町 18分 81,000,000円 2.0 40,500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 益野町 26分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 益野町 24分 5,000,000円 125.0 40,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 益野町 24分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 益野町 19分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 益野町 27分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 益野町 22分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 益野町 23分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 益野町 26分 30,000,000円 390.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 益野町 20分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 益野町 21分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 益野町 15分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 益野町 25分 7,300,000円 125.0 58,400円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 益野町 16分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 益野町 21分 9,100,000円 340.0 26,765円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 益野町 21分 10,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 益野町 20分 4,800,000円 170.0 28,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 益野町 21分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 益野町 24分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 益野町 23分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 益野町 24分 8,800,000円 250.0 35,200円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

益野町の特徴

岡山県岡山市東区益野町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市東区益野町は周辺エリアと比べて 割安とされています。

岡山県岡山市東区益野町の不動産市場について

岡山県岡山市東区益野町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市東区益野町の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市東区益野町では 戸建ての取引が 安定的に推移にあります。 平均取引価格は 15,734,285円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市東区益野町では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市東区益野町では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。