岡山県岡山市北区兵団の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市北区兵団の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

宅地(土地)

平均価格 23,000,000万円
平米単価 1,800,000円/㎡
価格範囲 23,000,000万円 〜 23,000,000万円
データ件数 1

宅地(土地と建物)

平均価格 13,000,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 13,000,000万円
データ件数 1

兵団の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、兵団の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25件（Displaying all 25 property transactions） 平均価格: 29,900,000円 平均㎡単価: 436,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 兵団 0分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 兵団 18分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 兵団 15分 31,000,000円 530.0 58,491円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 兵団 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 兵団 15分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 兵団 19分 110,000,000円 470.0 234,043円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 兵団 15分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 兵団 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 兵団 18分 4,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 兵団 19分 88,000,000円 340.0 258,824円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 兵団 18分 48,000,000円 250.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 兵団 23分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 兵団 24分 32,000,000円 320.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 兵団 17分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 兵団 18分 71,000,000円 1400.0 50,714円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 兵団 23分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 兵団 24分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 兵団 24分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 兵団 26分 35,000,000円 530.0 66,038円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 兵団 30分 26,000,000円 290.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 兵団 18分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 兵団 15分 30,000,000円 530.0 56,604円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 兵団 18分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 兵団 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 兵団 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

兵団の特徴

岡山県岡山市北区兵団は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市北区兵団は周辺エリアと比べて 割安とされています。

岡山県岡山市北区兵団の不動産市場について

岡山県岡山市北区兵団の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市北区兵団の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市北区兵団では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 29,900,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市北区兵団では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市北区兵団では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。