岡山県岡山市南区西市の不動産価格・相場情報

岡山県岡山市南区西市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 18,833,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 28,000,000万円
データ件数 24

宅地(土地と建物)

平均価格 32,483,333万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 3,500,000万円 〜 63,000,000万円
データ件数 6

西市の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、西市の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 193件（Displaying property transactions 1 - 50 of 193 in total） 平均価格: 31,318,000円 平均㎡単価: 268,398円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 西市 3分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西市 2分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西市 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西市 4分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 西市 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西市 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 西市 6分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西市 10分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 西市 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 西市 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 西市 6分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西市 5分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西市 3分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西市 4分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西市 3分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西市 3分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西市 2分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西市 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西市 3分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西市 10分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西市 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西市 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 9分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 11分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 西市 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西市 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西市 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西市 9分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西市 10分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西市 9分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西市 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西市 9分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西市 10分 45,000,000円 390.0 115,385円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西市 3分 120,000,000円 410.0 292,683円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西市 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西市 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 4分 54,000,000円 570.0 94,737円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 10分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西市 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西市 6分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西市 10分 320,000,000円 980.0 326,531円/㎡ 2019年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

西市の特徴

岡山県岡山市南区西市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県岡山市南区西市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

岡山県岡山市南区西市の不動産市場について

岡山県岡山市南区西市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県岡山市南区西市の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、岡山県岡山市南区西市では 土地の取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 31,318,000円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

岡山県岡山市南区西市では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

岡山県岡山市南区西市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。