静岡県浜松市中央区山下町の不動産価格・相場情報

静岡県浜松市中央区山下町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 14,666,667万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 13,000,000万円 〜 16,000,000万円
データ件数 3

山下町の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、山下町の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 36件（Displaying all 36 property transactions） 平均価格: 45,713,888円 平均㎡単価: 684,965円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 山下町 20分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山下町 18分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山下町 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山下町 19分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山下町 19分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 山下町 0分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山下町 24分 84,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山下町 20分 550,000,000円 1000.0 550,000円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2021年第3四半期 山下町 23分 66,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山下町 18分 39,000,000円 310.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 山下町 19分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 山下町 19分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 山下町 24分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 山下町 23分 3,100,000円 35.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 山下町 18分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1986年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 山下町 19分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山下町 21分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 山下町 19分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 山下町 19分 9,400,000円 85.0 110,588円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 山下町 20分 110,000,000円 920.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山下町 20分 170,000,000円 920.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 山下町 23分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 山下町 19分 7,100,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山下町 19分 5,300,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 山下町 21分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 山下町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 山下町 19分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 山下町 21分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 山下町 19分 81,000,000円 1100.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 山下町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 山下町 21分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 山下町 18分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 山下町 23分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山下町 18分 24,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

山下町の特徴

静岡県浜松市中央区山下町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県浜松市中央区山下町は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

静岡県浜松市中央区山下町の不動産市場について

静岡県浜松市中央区山下町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

静岡県浜松市中央区山下町の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、静岡県浜松市中央区山下町では 土地の取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 45,713,888円 となっており、都心部と比べてリーズナブルと言えます。

将来の見通し

静岡県浜松市中央区山下町では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

静岡県浜松市中央区山下町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。