JR仙石線 あおば通駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR仙石線 あおば通駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR仙石線
駅名 あおば通
所在地 宮城県 仙台市青葉区
データ最終更新 March 24, 2025

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あおば通駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、あおば通駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 26件（Displaying all 26 property transactions） 平均価格: 259,869,230円 平均㎡単価: 3,249,221円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第3四半期 一番町 13分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 中央 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 一番町 6分 600,000,000円 250.0 2,400,000円/㎡ SRC、ブロック造
宅地(土地) 2015年第2四半期 一番町 13分 320,000,000円 520.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 一番町 9分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 米ケ袋 18分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 一番町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中央 4分 1,000,000,000円 360.0 2,777,778円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 一番町 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 一番町 10分 590,000,000円 430.0 1,372,093円/㎡ 1982年 SRC
中古マンション等 2013年第2四半期 一番町 11分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 一番町 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大町 7分 300,000,000円 470.0 638,298円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 一番町 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 大町 10分 240,000,000円 410.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 大町 11分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 片平 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 一番町 6分 210,000,000円 175.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 一番町 9分 1,600,000,000円 2.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 一番町 8分 330,000,000円 910.0 362,637円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大手町 18分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 中央 1分 960,000,000円 460.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大町 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 一番町 12分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央 2分 260,000,000円 120.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 一番町 12分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。あおば通駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

あおば通駅周辺の不動産市場動向

JR仙石線 あおば通駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

あおば通駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

仙台市青葉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。