大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 あびこ
所在地 大阪府 大阪市東住吉区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

あびこ駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、あびこ駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 824件（Displaying property transactions 801 - 824 of 824 in total） 平均価格: 72,079,166円 平均㎡単価: 773,645円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庭井 9分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庭井 7分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庭井 8分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庭井 13分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 庭井 8分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 苅田 3分 240,000,000円 1600.0 150,000円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 苅田 4分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第2四半期 庭井 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 苅田 10分 34,000,000円 90.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 公園南矢田 14分 1,700,000円 35.0 48,571円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 苅田 8分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 苅田 10分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 苅田 5分 110,000,000円 430.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 公園南矢田 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 苅田 10分 38,000,000円 190.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 苅田 7分 130,000,000円 520.0 250,000円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 苅田 16分 23,000,000円 65.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 苅田 2分 700,000,000円 980.0 714,286円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 苅田 12分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 庭井 8分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 苅田 10分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 苅田 10分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 苅田 5分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 苅田 6分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。あびこ駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

あびこ駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

あびこ駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市東住吉区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。