宇都宮線 さいたま新都心駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 さいたま新都心
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さいたま新都心駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さいたま新都心駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 956件（Displaying property transactions 601 - 650 of 956 in total） 平均価格: 56,460,000円 平均㎡単価: 9,504,844円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼町 15分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 天沼町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北袋町 15分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北袋町 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 大原 14分 76,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 円阿弥 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 上木崎 15分 34,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 上木崎 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1984年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大原 18分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天沼町 23分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 大原 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天沼町 14分 850,000,000円 2.0 425,000,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 20分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 吉敷町 11分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1986年 RC 4DK
中古マンション等 2015年第1四半期 天沼町 16分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 天沼町 20分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 北袋町 11分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 北袋町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 20分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉敷町 11分 220,000,000円 450.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 吉敷町 10分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 吉敷町 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 15分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 18分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 18分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北袋町 16分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北袋町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 18分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 18分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉敷町 7分 42,000,000円 100.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 天沼町 16分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上木崎 20分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉敷町 11分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 吉敷町 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 吉敷町 7分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 上落合 8分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉敷町 7分 37,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 天沼町 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉敷町 9分 81,000,000円 190.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉敷町 8分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 吉敷町 7分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 上落合 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 北袋町 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉敷町 10分 42,000,000円 105.0 4,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さいたま新都心駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さいたま新都心駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さいたま新都心駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。