宇都宮線 さいたま新都心駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 さいたま新都心
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さいたま新都心駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さいたま新都心駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 956件（Displaying property transactions 851 - 900 of 956 in total） 平均価格: 57,514,000円 平均㎡単価: 950,923円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字中川 27分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 天沼町 14分 88,000,000円 470.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北袋町 14分 95,000,000円 510.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北袋町 14分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北袋町 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字御蔵 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉敷町 9分 550,000,000円 460.0 1,195,652円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天沼町 15分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字南中野 29分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 大字中川 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 上木崎 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字南中野 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 浅間町 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中川 30分 39,000,000円 440.0 88,636円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 天沼町 10分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 天沼町 15分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字御蔵 1分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上木崎 8分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北袋町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 北袋町 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北袋町 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中川 30分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字中川 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字中川 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 上木崎 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北袋町 16分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉敷町 11分 97,000,000円 250.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 大字東新井 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜木町 23分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大原 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字中川 30分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉敷町 11分 58,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北袋町 14分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 上木崎 8分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字中川 30分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字御蔵 30分 5,500,000円 90.0 61,111円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北袋町 20分 39,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 吉敷町 8分 670,000,000円 740.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字御蔵 1分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北袋町 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北袋町 6分 61,000,000円 170.0 358,824円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北袋町 15分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北袋町 16分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字御蔵 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大原 13分 38,000,000円 185.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字御蔵 30分 20,000,000円 450.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜木町 18分 36,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北袋町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 天沼町 7分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字御蔵 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さいたま新都心駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さいたま新都心駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さいたま新都心駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。