宇都宮線 さいたま新都心駅 周辺の不動産価格・相場情報

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 宇都宮線
駅名 さいたま新都心
所在地 埼玉県 さいたま市桜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さいたま新都心駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さいたま新都心駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 956件（Displaying property transactions 101 - 150 of 956 in total） 平均価格: 57,338,000円 平均㎡単価: 727,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 北袋町 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉敷町 10分 54,000,000円 140.0 385,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉敷町 12分 260,000,000円 430.0 604,651円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 吉敷町 9分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北袋町 5分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 円阿弥 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円阿弥 0分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 天沼町 11分 160,000,000円 220.0 727,273円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北袋町 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大原 17分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上山口新田 26分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼町 18分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 吉敷町 7分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 天沼町 19分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北袋町 5分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2020年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼町 16分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字白鍬 0分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北袋町 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼町 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北袋町 8分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 天沼町 19分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北袋町 5分 66,000,000円 70.0 942,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北袋町 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字中川 0分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉敷町 11分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大原 14分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 吉敷町 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 天沼町 10分 59,000,000円 115.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上落合 9分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 吉敷町 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉敷町 10分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉敷町 10分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天沼町 16分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北袋町 20分 67,000,000円 155.0 432,258円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上落合 9分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉敷町 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 5分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 5分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 5分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉敷町 14分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 5分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 吉敷町 10分 61,000,000円 65.0 938,462円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 5分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 12分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北袋町 10分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天沼町 18分 190,000,000円 1000.0 190,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さいたま新都心駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さいたま新都心駅周辺の不動産市場動向

宇都宮線 さいたま新都心駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さいたま新都心駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

さいたま市桜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。