JR山陽本線(姫路～岡山) はりま勝原駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山陽本線(姫路～岡山) はりま勝原駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山陽本線(姫路～岡山)
駅名 はりま勝原
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

はりま勝原駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、はりま勝原駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 994件（Displaying property transactions 951 - 994 of 994 in total） 平均価格: 23,615,909円 平均㎡単価: 728,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区 5分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区 5分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区 6分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区 13分 10,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 広畑区 5分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 広畑区 4分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 勝原区 21分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 勝原区 9分 5,100,000円 85.0 60,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 勝原区 18分 20,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 勝原区 23分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津区 19分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津区 25分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区 5分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区 5分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津区 10分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大津区 10分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広畑区 4分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区 6分 42,000,000円 1100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広畑区 6分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大津区 14分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 勝原区 24分 9,800,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 広畑区 5分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 大津区 20分 9,200,000円 160.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 広畑区 5分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 広畑区 5分 20,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 勝原区 21分 13,000,000円 340.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 勝原区 6分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 勝原区 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 勝原区 6分 3,000,000円 105.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 勝原区 14分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 広畑区 4分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 広畑区 8分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 広畑区 6分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 勝原区 20分 22,000,000円 1100.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 勝原区 2分 71,000,000円 700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝原区 19分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 勝原区 4分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 勝原区 4分 43,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広畑区早瀬町 18分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大津区 21分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大津区 6分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 勝原区 5分 150,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広畑区 6分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 広畑区 4分 15,000,000円 170.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。はりま勝原駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

はりま勝原駅周辺の不動産市場動向

JR山陽本線(姫路～岡山) はりま勝原駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

はりま勝原駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。