JR神戸線(神戸～姫路) ひめじ別所駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) ひめじ別所駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 ひめじ別所
所在地 兵庫県 高砂市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

ひめじ別所駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、ひめじ別所駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 444件（Displaying property transactions 1 - 50 of 444 in total） 平均価格: 21,081,000円 平均㎡単価: 410,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別所町別所 5分 35,000,000円 225.0 155,556円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 別所町別所 15分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 別所町佐土 15分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 別所町佐土 14分 18,000,000円 185.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 別所町 9分 35,000,000円 500.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 別所町 11分 9,500,000円 310.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 別所町 19分 15,000,000円 410.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 別所町 7分 7,000,000円 180.0 38,889円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所町 16分 12,000,000円 690.0 17,391円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2023年第4四半期 別所町別所 8分 13,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所町別所 11分 32,000,000円 380.0 84,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 別所町 8分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所町別所 7分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 別所町別所 15分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 別所町 15分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 別所町 12分 1,200,000円 105.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 別所町 19分 38,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別所町別所 7分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 別所町 10分 4,500,000円 205.0 21,951円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 別所町別所 11分 20,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 別所町 17分 39,000,000円 570.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 別所町 26分 2,000,000円 290.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 別所町佐土 10分 20,000,000円 200.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 別所町 6分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 別所町別所 15分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 別所町 20分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町 6分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町別所 13分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町 13分 2,100,000円 220.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町別所 18分 6,000,000円 320.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町 15分 12,000,000円 770.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 別所町 20分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町 15分 450,000円 300.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 別所町 15分 3,800,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町別所 15分 20,000,000円 380.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 13分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 16分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 13分 2,600,000円 290.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 13分 2,000,000円 220.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 13分 1,600,000円 170.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 13分 1,800,000円 195.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 6分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 16分 9,400,000円 250.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町 16分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町佐土 13分 14,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 別所町別所 3分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所町 13分 5,300,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所町 15分 130,000,000円 1700.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所町 15分 140,000,000円 1900.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 別所町佐土 15分 26,000,000円 300.0 860,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。ひめじ別所駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

ひめじ別所駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) ひめじ別所駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

ひめじ別所駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

高砂市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。