京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪石山坂本線
駅名 びわ湖浜大津
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

びわ湖浜大津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、びわ湖浜大津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 60件（Displaying property transactions 1 - 50 of 60 in total） 平均価格: 23,340,000円 平均㎡単価: 386,694円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第2四半期 浜大津 2分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜大津 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜大津 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜大津 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜大津 2分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜大津 4分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜大津 7分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜大津 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 中央 4分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 2分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 2分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜大津 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜大津 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 長等 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜大津 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 浜大津 3分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 浜大津 3分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 2分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中央 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1999年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 浜大津 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜大津 4分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 2分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2011年 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜大津 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 浜大津 2分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 浜大津 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 7分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 1分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 浜大津 6分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜大津 6分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 浜大津 6分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2011年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第1四半期 浜大津 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 浜大津 6分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2011年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第1四半期 浜大津 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。びわ湖浜大津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

びわ湖浜大津駅周辺の不動産市場動向

京阪石山坂本線 びわ湖浜大津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

びわ湖浜大津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。