路線情報なし 三ノ宮(ＪＲ)駅 周辺の不動産価格・相場情報

路線情報なし 三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 路線情報なし
駅名 三ノ宮(ＪＲ)
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2719件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2719 in total） 平均価格: 34,648,000円 平均㎡単価: 683,219円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 浜辺通 12分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中尾町 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 つつじが丘 0分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 伊藤町 12分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 雲井通 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜辺通 12分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 雲井通 6分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 磯上通 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 籠池通 0分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新港町 15分 54,000,000円 50.0 1,080,000円/㎡ 2023年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 雲井通 7分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 旭通 6分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 旭通 6分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山手通 10分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山手通 7分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中山手通 7分 9,500,000円 25.0 380,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 新港町 14分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 旭通 6分 46,000,000円 45.0 1,022,222円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 磯上通 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 新港町 14分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2023年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 吾妻通 14分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 磯上通 11分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 旭通 6分 120,000,000円 155.0 774,194円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 ひよどり台 0分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山本通 13分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 琴ノ緒町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 琴ノ緒町 3分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 加納町 6分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 9分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 8分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 11分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 御幸通 7分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山本通 13分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 ひよどり台 0分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1975年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第3四半期 江戸町 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 11分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桂木 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 加納町 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸通 12分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小野柄通 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 二宮町 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 ひよどり台 0分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1975年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第3四半期 海岸通 12分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 加納町 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 磯辺通 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 布引町 10分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2015年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 旭通 9分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 日の峰 0分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二宮町 8分 9,700,000円 20.0 485,000円/㎡ 1997年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。三ノ宮(ＪＲ)駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の不動産市場動向

路線情報なし 三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

三ノ宮(ＪＲ)駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。